瘋狂!今日合肥土拍攬金132.1億!綠城聯合禹洲1.5萬/㎡、旭輝1.7萬/㎡拿下濱湖地!阜陽 蚌埠土拍大戰也在上演

發布時間:2019-04-26 瀏覽次數:169

導讀

導讀:今天合肥史詩級土拍大戰!成功出讓13宗地,攬金132億元。綠城聯合禹洲1.5萬/㎡、旭輝1.7萬/㎡拿下濱湖地!不僅如此,阜陽蚌埠今天也有地塊出讓,房企多地大戰也在上演。

先來看看土拍結果


合肥今日土拍攬金132億元 流拍1宗 成交13宗

1.旭輝以2280萬元/畝競得濱湖區BH2019-12地塊

旭輝以2280萬元/畝競得濱湖區包河大道以西、南京路以南的濱湖區BH2019-12號地塊,總價173074.8萬元,住宅樓面價15545.38元/㎡,溢價率90%。


位于濱湖區包河大道以西、南京路以南。面積為75.91畝,規劃用途為居住用地,出讓年限為70年。容積率:A地塊≤2.5;B地塊≤2.2,參考地價1200萬/畝,競買保證金2億元。

2.廬江縣2019-4號居住用地被新城奪得

廬江縣2019-4號居住用地被新城奪得,成交單價480萬元/畝,樓面價3599.98 元/平米,總價48670.56 萬元,溢價率60%。


廬江縣2019-4#地塊,位于廬城鎮青山湖路以西、鼎新大道以南,面積為101.397畝,規劃用途為居住,出讓年限為70年,容積率≤2.0,參考地價300萬/畝,競買保證金6500萬元。

3.濱湖區BH2019-05居住用地被綠城&禹洲奪得

濱湖區BH2019-05居住用地被綠城&禹洲奪得,成交單價2280萬元/畝,居住A、B地塊樓面價15545.38 元/平米,居住C、D地塊樓面價14249.93 元/平米,幼兒園地塊樓面價34199.829元/平米,總價349068萬元,溢價率107%。

濱湖區BH2019-05地塊,位于濱湖區包河大道以東、萬泉河路以北,處于省府板塊核心位置,面積為153.1畝(居住:142.9、幼兒園:10.2)。規劃用途為居住用地;幼兒園。出讓年限為70年,容積率:居住A、B≤2.2; 居住C、D≤2.4;幼兒園≤1.0,參考地價1100萬/畝,競買保證金4億元。

4.瑤海區E1901居住用地被文一奪得

瑤海區E1901居住用地被文一奪得,成交單價1135萬元/畝,樓面價8512.46 元/平米,總價77051.75 萬元,溢價率80%。

瑤海區E1901地塊,位于瑤海區戚繼光路與程士范路交口東南角,面積為67.887畝,規劃用途為居住,出讓年限為70年,容積率:A地塊≤2.0、 B地塊≤1.8,參考地價630萬/畝,競買保證金1億元。最高限價為1461萬/畝。

5.新城以435萬元/畝競得廬江縣2019-5#地塊

新城以435萬元/畝競得廬城鎮湖崗路以東、鼎新大道以南地塊的廬江2019-5#號地塊,總價61116.195萬元,住宅樓面價3262.48元/㎡,溢價率45%。


位于廬城鎮湖崗路以東、鼎新大道以南,面積為140.497畝,規劃用途為居住,出讓年限為70年,容積率≤2.0,參考地價300萬/畝,競買保證金9000萬元。

6.瑤海區E1902居住用地被旭輝+新力奪得

瑤海區E1902居住用地被旭輝+新力奪得,成交單價1090萬元/畝,樓面價9083.29 元/平米,總價54041.11 萬元,溢價率73%。

位于瑤海區戚繼光路與明皇路交口東北角,面積為49.579畝,規劃用途為居住,出讓年限為70年,容積率≤1.8,參考地價630萬/畝,競買保證金8000萬元。最高限價為1461萬/畝。

7.高新區TG1-1-1,-2,-3,TG1-2居住用地被金鵬奪得

高新區TG1-1-1,-2,-3,TG1-2居住用地被金鵬奪得,居住用地成交單價1501萬元/畝,樓面價11257.44 元/平米,總價87790.57 萬元,溢價率92%。


位于廬城鎮合銅路以西、臨湖路以北,面積為210.72畝,規劃用途為居住,出讓年限為70年,容積率:A地塊≤1.8; B地塊≤1.4,參考地價320萬/畝,競買保證金1.5億元。

9.新站區XZQTD242居住用地被新力+弘陽奪得

新站區XZQTD242居住用地被新力+弘陽奪得,成交單價1045萬元/畝,樓面價7837.46 元/平米,總價107312.10 萬元,溢價率111%。


位于新站高新區龍子湖路以北、張衡路以東。,面積為102.691畝,規劃用途為居住,出讓年限為70年,容積率≤2.0,參考地價495萬/畝,競買保證金1.1億元。最高限價為1381萬/畝。

10.蜀山區W1901地塊被龍湖以1329萬/畝競得

蜀山區W1901地塊被龍湖以1329萬/畝競得,樓面價11074.94 元/平米,總價136607.91 萬元,溢價率114%。

位于蜀山區鄧店路以南、振興路以西,面積為102.79畝,規劃用途為居住,出讓年限為70年,容積率≤1.8,參考地價620萬/畝,競買保證金1.3億元。最高限價為1329萬/畝。

11.肥東FD19-1居住用地流拍

位于撮鎮鎮橋頭集路與新合馬路交口東北角,面積為30.81畝,規劃用途為商業服務業設施用地,出讓年限為40年,容積率≤1.5,參考地價100萬/畝,競買保證金800萬。

12.樂富強 以305萬元/畝競得高新區KE3-4地塊

樂富強 以305萬元/畝競得高新區創新大道以西、云飛路以北的高新區KE3-4號地塊,總價4645.15萬元,商業樓面價1016.66元/㎡,溢價率1.67%。

位于高新區創新大道以西、云飛路以北,面積為15.23畝,規劃用途為商業服務業設施用地,出讓年限為40年,容積率≤4.5,參考地價300萬/畝,競買保證金1000萬元。

13.榮盛以樓面價7833.29元/㎡競得肥東FD19-2地塊

榮盛以單價940萬元/畝,總價8.74764億元競得肥東FD19-2地塊,樓面價7833.29元/平米,溢價率88.00%。

肥東FD19-2地塊,位于撮鎮鎮長臨路與皇甫山路交口東北角,面積為93.06畝,規劃用途為居住,出讓年限為70年,容積率≤1.8,參考地價500萬/畝,競買保證金1億元。

14.肥東FD19-1居住用地被金科+中梁奪得

肥東FD19-1居住用地被金科+中梁奪得,居住用地成交單價980萬元/畝,樓面價7349.96 元/平米,總價54037.20 萬元,溢價率96%。

位于肥東經開區包公大道與桂王路交口東北角,面積為55.14畝,規劃用途為居住,出讓年限為70年,容積率≤2.0,參考地價500萬/畝,競買保證金6000萬元。最高限價為1500萬/畝。



明日合肥土拍大戰繼續上演


4月26日出讓的地塊主要集中在長豐縣、肥西縣、巢湖市。


1、北城雙墩大爆發

長豐4月26日7宗約528.3畝地擬出讓,其中6宗約391.7畝地位于雙墩,也就是我們所說的北城辦板塊。


從拿地要求來看,6宗地的入市將會帶來3所學校、公園、社區中心等生活配套。從地塊位置來看,會發現一個明顯的規律,那就是地塊都分布在阜陽北路的兩邊,而且在北城辦板塊靠北的位置。

不難發現,未來整個北城的發展方向將會集中火力發展北城辦板塊,如果這幾宗地全部成功出讓,那么接下來將會正式開啟“造城模式”。

2、肥西再推兩宗居住用地

3月旭輝首進肥西后,4月肥西再推2宗居住用地。

肥西熱的是區域而不是地塊,從地荒、房荒,到當下不斷有新盤、新地塊入市,肥西的關注度再次提升。

不過從這兩宗地快本身來看,優勢并不明顯,都屬于上派鎮,高速、中梁、光明等新盤都扎堆在這里,未入市競爭壓力比較大。

3、巢湖三宗地塊出讓被多家大牌房企看好

巢湖市2019-13地塊



意向房企(4家):新華地產、中梁、求實(金邦)、奧園

巢湖2017-29號地塊


意向房企(7家):新華地產、碧桂園、旭輝、中梁、藍光、祥生、世貿

黃麓鎮地塊

意向房企(1家):華地


4蜀山、高新、巢湖、肥東等9宗地轉掛牌 5.15現場競價

安大老校區居住地、巢湖華僑城621畝“巨無霸”商住地、高新加油站用地、科研用地、金融保險用地,共5宗地轉掛牌出讓,5月15日現場競價!

高新區NQ4-1號、K03-1號、KE3-2號、安巢開ACK2018-15號和蜀山區W1902號地塊由拍賣出讓轉為現場掛牌出讓。

掛牌日期為2019年4月24日至2019年5月13日,掛牌時間為上午9:00-11:00、下午3:00-5:00。掛牌截止轉入現場競價時間為2019年5月15日下午14:30時。

FD19-3地塊由拍賣出讓轉為現場掛牌出讓。掛牌日期為2019年4月25日至2019年5月15日,掛牌時間為上午9:00-11:00、下午3:00-5:00。掛牌截止轉入現場競價時間為2019年5月15日下午2:30。

巢湖市2017-30號、巢湖市2018-26號地塊、巢湖市2017-17B號地塊,由拍賣出讓轉為現場掛牌出讓。掛牌日期為2019年4月24日至2019年5月15日,掛牌時間為上午9:00-11:00、下午3:00-5:00。掛牌截止轉入現場競價時間為2019年5月15日下午2:30時。

安徽地市也火了 今日阜陽、蚌埠土拍大戰也在上演

不僅合肥,阜陽、蚌埠今日土拍大戰也在上演。

1、蚌埠成交3宗地 土市狂攬10.52億元

本周蚌埠迎來土地市場大爆發。一周兩場土拍正式開戰。

計劃今日出讓的7宗居住地塊,土拍現場最終成交3宗地,土市狂攬10.52億元。


具體成交情況如下:蚌掛(2019)16號地塊最終被奧園集團以5.6億總價拿下,成交單價為437.67萬元/畝,樓面價為3282.55元/㎡,溢價率為46.02%。

蚌掛(2019)17號地塊最終被鳳凰城以3.56億總價拿下,成交單價為384.76萬元/畝,樓面價為3590.96元/㎡,溢價率為71.48%。

蚌掛(2019)19號地塊最終被自然人以1.36億總價拿下,成交單價為438.47萬元/畝,樓面價為3653.93元/㎡,溢價率為72.59%。

1.奧園集團以5.6億總價順利拿下秀水實驗學校旁地塊16號、17號地塊分別位于禹會區圈堤路東側、前進街南側、禹會區圈堤路東側、前進路南側。


周邊有席家溝、體育公園、大禹文化廣場和正在施工建設的公園,居住環境良好。

兩宗地塊臨近規劃建設的九年一貫制的秀水實驗學校,解決周邊教育匱乏的現狀,滿足孩子上學需求。

周邊交通便利,116路、102路、110路公交都可到達,地塊毗鄰前進路,北側不遠可至城市東西主干道勝利路。從地塊位置和配套上來看,地塊較為優質。

今日三宗地塊按照依次順序開拍,土拍尚未開始,現場就已座無虛席。據小編現場了解,到場參與競拍的房企超過10家,現場氣氛火爆。

其中參與16號競拍的:19號(南京億啟)、16號(新城)、01號(中南)、09號(華地)、12號(碧桂園)、10號(美的)等。

16號地塊以地塊的相對優勢吸引多家競買人爭相叫價,經過57輪叫價,16號地塊最終被奧園集團成功拿下,成交樓面價3282.55元/㎡,溢價率46.02%。

2.鳳凰城以3.56億總價順利拿下禹會區地塊

參與17號地塊競拍的有19號(南京億啟)、18號(蚌埠怡嘉置業)、16號(新城)、01號(中南)、11號(懷遠明亮)、10號(美的)、68號(北京城房科技)等。

現場叫價迅速,各家房企互不退讓,1號、36號和68號舉牌叫價不相上下,拿地勢頭迅猛。

用時約15分鐘、經過53輪競拍,17號地塊被鳳凰城以3.56億總價成功拿下,成交樓面價3590.96元/㎡,溢價率71.48%。3.57輪競拍 自然人以1.36億總價拿下三實小旁地塊

蚌掛(2019)19號地塊位于高新區,位置在華光大道東側、興華路南側。

周邊餐館、藥房、酒店、超市、公園等一系列生活配套齊全,尤其是地塊西側不遠處就有友誼廣場、算得上社區配套的休閑娛樂場所了;

此外,距離張公山公園也不是很遠,日后地塊建成住宅后站在樓上便可見公園風貌。

地塊距離三實小較近,步行約15分鐘即可達到,日后孩子上學比較方便。

據現場了解,參與19號地塊競拍的有:18號(怡嘉)、08號(榮盛)、01(中南)等6家房企。

最終,經過57輪競拍,19號地塊被某自然人以1.36億成功拿下,成交單價為438.47萬元/畝,樓面價為3653.93元/㎡,溢價率為72.59%。

原定于今日出讓的7宗居住性質地塊今日只順利出讓3宗,剩余的蚌掛(2019)18號地塊、蚌掛(2019)20號、21號、22號地塊將于5月8日掛牌。

今天剛結束3宗地塊的爭奪,明日將迎來蚌掛(2019)15號地塊掛牌。已是二次出讓的地塊,明日命運將如何?

2、榮信以206萬/畝拿下潁泉94.77畝商住地塊

4月25日,榮信置業以單價206萬元/畝,樓面價1343.4元/㎡,溢價率3%。總價1.95億元競得潁泉區2019-22號地塊。










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