合肥明日土拍場次出爐!8宗近千畝地塊蓄勢待發 安大龍河校區黃金地塊又將花落誰家?

發布時間:2019-05-15 瀏覽次數:238

導讀

合肥5月15日地塊土拍大戰在即,出讓結果明日揭曉,土拍場次安排也已經出爐,8宗共計936.18畝優質地塊蓄勢待發,安大龍河校區黃金地塊不知會花落誰家!

一、土拍場次安排正式出爐 8宗地塊待出讓

根據合肥土地市場網消息,明日土地拍賣場次安排事項通知已經發布,具體安排如下所示:

8宗地塊出讓總面積共計936.18畝,其中,2宗商業+居住、2宗居住、2宗商服、1宗科研、1宗加油加氣站用地。

二、土拍熱點搶先看

1、蜀山區:W1902號地塊或成最大看點

備受關注的蜀山區安大龍河校區地塊位于主城區,周邊交通十分方便;周邊有五十中、西園新村小學、第四附屬醫院、安醫附院等,配套較為完善。

該地塊除了要求安置用房和配套設施與商品居住用地統一規劃、統一標準之外,還需要改造提升12班幼兒園,共建網絡安全教育等基地、連續10年給與總額不低于5000萬元的創業孵化資金支持;連續10年給與總額不低于2000萬元的研發經費等,競買條件十分“苛刻”,一般房企很難達到。

該地塊周邊分布著萬科金色名郡、萬科金域華府等二手房,根據2018年的學區劃分,安大龍河校區地塊的學區會是50中和西園新村北校,未來該宗地塊的住宅入市,不出意外又是2萬+。

2、巢湖:3宗地待出讓 ACK2018-15號地塊受關注

明日,巢湖有3宗居住類地塊上市,總面積910.41畝。其中關注較高的是巢湖ACK2018-15號地塊,該宗地占地面積621.73畝,是原計劃4月拍賣后轉到5月掛牌出讓,也是流拍地二度上市。巢湖市ACK2018-15號地塊曾于2018年12月29日上市,當時最高報價為166萬元/畝,但是未達底價流拍。

從地塊出讓條件來看,該地塊需要競拍人須有5A景區資質,超5年70畝以上水樂園的運營經歷,同時對地塊所建設的酒店、水樂園、年納稅額等均有要求。

此前有消息稱,恒大、華僑城等房企都先后考察過該宗地塊,其中恒大有意把該宗地塊打造成健康小鎮項目,華僑城有意打造成溫泉小鎮項目。最終結果還是要等到土拍當天才能揭曉。

3、高新區:3宗地塊出讓 或引入銀行總部

高新區在5月15日將出讓3宗地,分別為:規劃用途為商業服務業設施用地的高新區KE3-2號地塊,規劃用途為科研的高新區KO3-1號地塊,規劃用途為加油、加氣站的高新區NQ4-1號地塊。

其中,高新區KO3-1號地塊競得人須在土地成交后7日內,與高新區管委會簽訂引入1家以上(含1家)工程咨詢類主板上市公司總部和研發基地入駐本地塊的協議(協議還須明確總部在高新區納稅等相關事宜)。

高新區KE3-2號競得人須在土地成交后7日內,與高新區管委會簽訂引入國家銀保監會正式批準設立的銀行業金融機構總部或本部〔該金融機構總部(或本部)注冊資本金不低于20億元人民幣〕入駐本地塊的協議(協議還須明確該金融機構在合肥市提供金融服務和納稅等事宜)。

4、肥東:1宗商服用地上市

在5月土拍中,肥東有兩宗地出讓,分別是FD19-5號地塊和FD19-3號地塊!明天將要出讓的是FD19-3號地塊,該地塊規劃用途為商業服務地塊。

總的來看,明日待出讓地塊整體質量一般,居住地塊只占4宗,且市區居住地僅有1宗,地塊質量間差距較大。最受關注的應該是安大龍河校區地塊了,無論是交通、商業還是學區,該地塊都稱得上黃金地塊。該地塊的搶奪也是明天土拍的一場大戲!最終出讓結果,安徽土地信息網將為您及時送上。

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