阜陽土拍又要火!3宗近700畝優質地塊明日出讓,潁泉3500㎡冰雪世界、15萬方草坪樂園都要來……

發布時間:2019-05-23 瀏覽次數:232

導讀

明日,阜陽市將開啟5月又一輪土拍大戰!3宗共計683.93畝優質地塊待出讓,其中備受關注的有2宗地,分別是將配建冰雪世界體驗館的 [2018]-53號宗地、之前傳言將建潁東萬達的 [2018]-117號宗地。下面小編為大家介紹一下這些地塊的具體情況。

一、搶地大戰明日開啟

地塊信息:【2018】-100號地塊

起拍單價:260萬元/畝

地塊要求:競得人須在地塊內配建一所不少于12個班的幼兒園,用地面積不少于5400平方米,建筑面積不少于4320平方米。

地塊位置:

地塊配套:

<交通> 新安大道

<商業> 和華海悅城、好又多購物廣場、汽車之家車商城、樂家福超市

<教育> 開發區第一初級中學、開發區第一小學、張橋小學、潁州區三十里鋪鎮中心小學

<醫療> 萬生醫院

<其它> 阜陽國際會展中心?、陳莊水上樂園、華夏絲綢博物館

(和華海悅城 概念圖)

(阜陽國際會展中心)

土拍看點:

【2018】-100號宗地位于萬霖遠都東側,地塊內僅要求配建一所幼兒園。金科前不久剛在該宗地的東南角拿了一塊278畝的大型地塊,單價350萬/畝;該地塊由金科有新城聯合開發,可以說是這一片區域的新貴!而·地塊北側是碧桂園翡翠灣和翡翠天境兩個項目,南側靠近會展中心是當代城MOMA。這幾家房企都可以說是實力強勁,這片區域已經被眾多實力房企炒火了,地塊位置好+要求少,想必會成為眾多房企必爭之地,相信地塊的成交價不會低!

地塊信息:【2018】-117號地

起拍單價:中小學50萬元/畝,商住270萬元/畝

地塊要求:須配建一所不少于36個班小學和18個班幼兒園的學校,用地面積不少于34680平方米,地上計容建筑面積不少于41269平方米(其中幼兒園建筑面積不少于8101㎡),地下建筑面積不少于5925平方米的地下車庫。

地塊位置:

地塊配套:

<交通> 幸福東路、東環路、阜陽站

<商業> 世紀金源、世紀財富廣場、食品大商城、雅典國際家居建材城

<教育> 阜陽第十中、項目配建小學幼兒園、幸福路小學、黃崗實驗中學

<醫療> 潁東中醫院、腫瘤醫院新區(在建)

<其它> 岳家湖公園、潁東市民中心、潁東體育中心?

(阜陽第十中學高中部)

(潁東體育中心效果圖)

土拍看點:

潁東117號地可謂是賺足了眼球,從掛牌之日起就引起眾多阜城人民的關注!因為這塊地原本是為潁東萬達廣場量身定做的地塊,9.2萬方商業廣場,整體自營。但在拍賣前夕,因故中止出讓!今年再次出讓時,地塊面積增加了52畝,此前地塊要求中的第一條“競得人須在地塊一內沿幸福路及眾興路建設建筑面積不少于9.2萬平方米的自持大型購物中心”這一條,在今年的地塊要求中沒有出現!但是地塊用途中地塊一依舊是商業用地。

地塊信息:【2018】-53號地塊

起拍單價:180萬元/畝

地塊要求:地塊需建設一個建筑面積不小于3500平方米的冰雪樂園體驗館,和投資不低于1億元人民幣占地規模不小于15萬平方米的草坪樂園。地塊還須配置不少于12個班的幼兒園,用地面積不少于5400㎡,建筑面積不少于4320㎡。

地塊位置:

地塊配套:

<交通> 錦繡路、潁柳路

<商業> 潁泉工業園、紅星美凱龍

<教育> 阜陽七中、潁河中學

<醫療> 阜陽第五人民醫院

<其它> 阜陽生態園、泉水灣濕地公園?

( 阜陽生態園)

(泉水灣濕地公園?)

土拍看點:

該宗地一面世,就備受關注,海洋館來了,冰雪世界也將到來。53號地塊將要配建冰雪世界體驗館和草坪樂園!項目臨近祥源生態城景秀園,據傳祥源對這塊地有濃厚的拿地意向。并且地塊周邊教育配套齊全,有阜陽七中、潁河中學等學校,根據周邊在售樓盤均價和起拍價來看,以后房價大概不會太高。


二、5月還有兩場土拍大戰

除5月23日要出讓的3宗地塊外,5月30日還有2宗地塊要出讓,分別是城南新區【2019】-28號地和阜合園區FHSZ1902號地,而5月31日,還有2宗拍賣轉掛牌地塊,即[2018]-1號、81號地塊。

其中[2018]-81號地塊也是備受關注。該宗地曾多次流拍,既有因無房企參與流拍,也有未達底價流拍,是比較難產的地塊,但如今起始地價漲了110萬/畝!這塊地2016年、2017年均有出讓,但都未能成交,當時起拍單價是270萬/畝!

最重要的是:競拍要求中的“2018年中國互聯網企業100強”不禁讓人想到多次接觸阜陽的京東集團。

京東集團代表團劉佩云

京東近兩年頻繁對接阜陽,意向強烈!從上面的表格當中可以看出,京東是2018年互聯網百強企業排名第4位,而且近兩年與阜陽的交集頗多。根據近兩年與阜陽頻繁接觸,以及2018年互聯網企業排名雙重查詢,京東集團與該宗地契合度較高!

幾宗地塊的整體條件都很好,想必也是一場場土拍大戰!具體這塊地會被哪個大牌房企競得,我們拭目以待。

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