拍預告:本周安徽下周安徽暫定出讓3115畝商業及住宅用地 阜陽推出25宗地領跑全省 滁州 蕪湖 安慶 土拍大戰即將打響!

發布時間:2019-06-10 瀏覽次數:241

導讀

3115畝土地分布在6個城市,分別為:蕪湖、滁州、亳州、六安、阜陽、安慶。

下周安徽暫定出讓3115畝商業及住宅用地。

一、下周安徽暫定出讓3115畝商業及住宅用地3115畝土地分布在6個城市,分別為:蕪湖、滁州、亳州、六安、阜陽、安慶。

此次出讓面積最多的是推地大戶阜陽,1466畝土地出讓,其中1331畝為住宅用地;其次是滁州,838畝土地出讓.住宅用地819畝;其余城市少量地塊出讓。

下面小編來給介紹下周出讓的一些重點地塊。


二、滁州新一輪土拍大戰即將打響!

6月14號,滁州市自然資源和規劃局將公開出讓9宗地塊,總出讓面積572.02畝,出讓起始總價為110682萬元。

其中4宗為商住用地;4宗為商業用地;1宗為商務用地(4S店配套)。

城東、主城、瑯琊新區、城南、高鐵新區、烏衣皆有地塊出讓。其中烏衣將出讓3宗商業用地和1宗商住用地,成為最大供應區。拍賣時間:2019年6月14日上午9時30分開始。


拍賣地點:滁州市公共資源交易中心二樓(龍蟠大道109號)。


拍賣方式:為增價拍賣,按照價高者得的原則確定競得人。

1號宗地第1號宗地位于菱溪路與新安江路交叉口東北側,占地77.75畝,規劃用途為居住、商業(3%-10% ),容積率1.2-1.6,綠地率≥30%,建筑密度≤30%,建筑層數(限高)27米 ,出讓年限70/40年,出讓起始價20215萬元,起始樓面價為2437.5元/㎡;宗地號:341102009003GB00096;




蘇滁產業園作為近幾年滁州市投資最大的項目之一,自落戶城東以來源源不斷的引進外來投資與人才。

目前城東板塊住房需求旺盛,是滁州市區難得的價值洼地,也是滁州房地產開發商重點關注的區域之一。

1號地塊占據城東優勢區域,靠近清流河,周邊生態環境優越;距離主城區也非常近,可享受主城區醇熟的商業配套。


交通四通八達,周邊住宅林立,生活氛圍濃厚,醫療、教育、休閑等資源配套較為充分。從發展規劃來看,這個區域將會成為人流聚集區。

附近住宅有金鵬林溪書院、金鵬玲瓏灣、大唐菱湖御庭、皖新翡翠莊園、北京城建·國譽錦城&瓏樾華府等眾多項目。隨著越來越多的住宅項目在此建設,周邊的生活、教育、商業等配套會逐漸完善起來。2號宗地第2號宗地位于全椒路與祈福寺路交叉口東北側,占地108.43畝,規劃用途為居住、商業(3%-10% ),容積率1.6-2.0,綠地率≥35%,建筑密度≤30%,建筑層數(限高)80米 ,出讓年限70/40年,出讓起始價28194萬元,起始樓面價為1950元/㎡;宗地號: 341103011012GB00064;






2號宗地位占據高鐵新區核心地段,受明湖片區規劃輻射影響,2號地塊未來發展前景較大。




區位優勢明顯,購房者認可度較高,在售樓盤少,競爭相對較小。



另外,從去年至今片區內有多宗商住及商業用地出讓,等到這些地塊集中交付時,將會吸引大量人群遷移至此。而2號宗地的出讓,不僅可以增加整個板塊的庫存量,還有吸引新的開發商入駐,讓樓市增加一些新鮮血液。



3號宗地

第3號宗地位于銀山路與來河路交叉口西北側,占地56.08畝,規劃用途為居住、商業(≤10% ),容積率1.6-2.0,綠地率≥35%,建筑密度≤25%,建筑層數(限高)80米 ,出讓年限70/40年,出讓起始價14581萬元,起始樓面價為1950元/㎡;宗地號:341102013005GB00057;


2號宗地具體位置在銀山路和來河路交叉口西北側,交通優勢明顯。宗地周邊有金山路、寶山路、銀山路、滁河路、襄河路、來河路、瑯琊新路、淮河路等道路縱橫交錯,京滬鐵路、寧洛高速(蚌寧段)沿線經過,交通路網發達,為出行帶來便利。


宗地周邊住宅項目眾多,其中融盛觀邸項目均價6000元/㎡。鴻坤理想城在售疊墅,均價8000元/㎡。


三、蕪湖城東1902號地塊來襲

鳩江區城東部件園東區地塊 (1902號宗地)系2019年蕪湖市政務新區出讓的第1宗居住用地,也是城東不可多得的優質地塊。


本次即將拍賣的1902號地塊北至神山路,南至規劃支路,西至河清路,東至海晏路,土地用途為居住,70年產權;拍賣起始價為8.1億元,最高限價9.69億元。


1902號宗地位于城東柏莊香府小區南側,小編探訪時發現,該地塊目前整體較為平整,地塊內部有少量農作物種植,地塊東側分布少量南北走向自然水系。


1、交通配套


鳩江區城東部件園東區地塊 (1902號宗地)位于蕪湖市政務新區核心區域,地處城東主干道神山路、海晏路、河清路交匯處,臨近中江大道,不管是自駕還是乘坐公交都非常便利。

2、商業配套


城東柏莊財富廣場

近年來,城東政務新區周邊商業配套不斷完善,萬達廣場、偉星星立方、偉星星悅廣場、柏莊財富廣場等大型商場林立,此外,地塊北側金浩仁和天地商業項目也規劃有大型商業廣場,涵蓋多種商業業態。


3、教育配套


蕪湖市第一小學


鳩江區城東部件園東區地塊 (1902號宗地)周邊教育資源豐富,近期剛剛確定的蕪湖市第一小學與該地塊臨近,此外,安師大附外城東分校,蕪湖市第一中學也與地塊相距不遠。


1902號宗地坐享城東完善的生活配套,周邊自然景觀豐富,眾多公園環繞,中央公園、人民公園綠植美景環繞,暢享天然氧吧;大白鯨海洋公園、鳩茲古鎮、方特樂園等環立,休閑、游樂皆可滿足!


四、安慶4宗住宅用地6.12出讓 含3宗雙限房用地

〔2019〕26號地塊


慶自然出字〔2019〕26號地塊位置


地塊大小:80586.7㎡(120.88畝)

地塊位置:位于宜秀區北部新城,西至規劃支路、北至學院路、南至興宜路、東至經九路。

周邊配套:合安高速入口(安慶北)、成熟小區、安慶師范大學、市委黨校、安慶高等醫藥專科學校、安慶黃梅戲藝術職業學院、安慶技師學院、中華職校、安慶一中龍山校區正在建設中,東升高中、大龍山中學及眾多小學,背靠國家級森林公園、省級名勝區及AA級旅游勝地大龍山,面臨石門湖,緊鄰宜秀文化廣場。


〔2019〕27號地塊

慶自然出字〔2019〕27號地塊位置

地塊大小:80528.34㎡(120.8畝)

地塊位置:位于宜秀區北部新城,南至宜秀大道北側綠地,北至總鋪路,西至云桂路。

周邊配套:安慶師范大學、市委黨校、安慶高等醫藥專科學校、安慶黃梅戲藝術職業學院、安慶技師學院、中華職校、安慶一中龍山校區正在建設中,東升高中、大龍山中學及眾多小學,周邊眾多高檔小區環繞。

〔2019〕28、29號地塊

慶自然出字〔2019〕28、29號地塊位置

地塊大小和位置:28號地塊6132.4㎡(9.2畝)

位于東部新城,西至紅旗小區五期,北至農機站宿舍,東至規劃支路,南至華中東路。

29號地塊18277.78㎡(27.4畝)

位于東部新城,西至規劃支路,北至育才西路,南至華中東路,東至消防站。

周邊配套:安慶紅旗小學、安慶龍獅中心小學、安慶市紅旗小區、安慶市紅旗千和嘉苑小區,安慶市第八人民醫院可滿足生活健康保障,緊鄰安慶市新城吾悅廣場繁華商圈。

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