拍預告：本周安徽下周安徽暫定出讓3115畝商業及住宅用地 阜陽推出25宗地領跑全省 滁州 蕪湖 安慶 土拍大戰即將打響！

下周安徽暫定出讓3115畝商業及住宅用地。

一、下周安徽暫定出讓3115畝商業及住宅用地3115畝土地分布在6個城市，分別為：蕪湖、滁州、亳州、六安、阜陽、安慶。

此次出讓面積最多的是推地大戶阜陽，1466畝土地出讓，其中1331畝為住宅用地；其次是滁州，838畝土地出讓.住宅用地819畝；其余城市少量地塊出讓。

下面小編來給介紹下周出讓的一些重點地塊。

二、滁州新一輪土拍大戰即將打響！

6月14號，滁州市自然資源和規劃局將公開出讓9宗地塊，總出讓面積572.02畝，出讓起始總價為110682萬元。

其中4宗為商住用地；4宗為商業用地；1宗為商務用地（4S店配套）。

城東、主城、瑯琊新區、城南、高鐵新區、烏衣皆有地塊出讓。其中烏衣將出讓3宗商業用地和1宗商住用地，成為最大供應區。拍賣時間：2019年6月14日上午9時30分開始。

拍賣地點：滁州市公共資源交易中心二樓（龍蟠大道109號）。

拍賣方式：為增價拍賣,按照價高者得的原則確定競得人。

1號宗地第1號宗地位于菱溪路與新安江路交叉口東北側，占地77.75畝，規劃用途為居住、商業（3%-10% ），容積率1.2-1.6，綠地率≥30%，建筑密度≤30%，建筑層數（限高）27米 ，出讓年限70/40年，出讓起始價20215萬元，起始樓面價為2437.5元/㎡；宗地號:341102009003GB00096;

蘇滁產業園作為近幾年滁州市投資最大的項目之一，自落戶城東以來源源不斷的引進外來投資與人才。

目前城東板塊住房需求旺盛，是滁州市區難得的價值洼地，也是滁州房地產開發商重點關注的區域之一。

1號地塊占據城東優勢區域，靠近清流河，周邊生態環境優越；距離主城區也非常近，可享受主城區醇熟的商業配套。

交通四通八達，周邊住宅林立，生活氛圍濃厚，醫療、教育、休閑等資源配套較為充分。從發展規劃來看，這個區域將會成為人流聚集區。

附近住宅有金鵬林溪書院、金鵬玲瓏灣、大唐菱湖御庭、皖新翡翠莊園、北京城建·國譽錦城&瓏樾華府等眾多項目。隨著越來越多的住宅項目在此建設，周邊的生活、教育、商業等配套會逐漸完善起來。2號宗地第2號宗地位于全椒路與祈福寺路交叉口東北側，占地108.43畝，規劃用途為居住、商業（3%-10% ），容積率1.6-2.0，綠地率≥35%，建筑密度≤30%，建筑層數（限高）80米 ，出讓年限70/40年，出讓起始價28194萬元，起始樓面價為1950元/㎡；宗地號: 341103011012GB00064;

2號宗地位占據高鐵新區核心地段，受明湖片區規劃輻射影響，2號地塊未來發展前景較大。

區位優勢明顯，購房者認可度較高，在售樓盤少，競爭相對較小。

另外，從去年至今片區內有多宗商住及商業用地出讓，等到這些地塊集中交付時，將會吸引大量人群遷移至此。而2號宗地的出讓，不僅可以增加整個板塊的庫存量，還有吸引新的開發商入駐，讓樓市增加一些新鮮血液。

3號宗地

第3號宗地位于銀山路與來河路交叉口西北側，占地56.08畝，規劃用途為居住、商業（≤10% ），容積率1.6-2.0，綠地率≥35%，建筑密度≤25%，建筑層數（限高）80米 ，出讓年限70/40年，出讓起始價14581萬元，起始樓面價為1950元/㎡；宗地號:341102013005GB00057;

2號宗地具體位置在銀山路和來河路交叉口西北側，交通優勢明顯。宗地周邊有金山路、寶山路、銀山路、滁河路、襄河路、來河路、瑯琊新路、淮河路等道路縱橫交錯，京滬鐵路、寧洛高速（蚌寧段）沿線經過，交通路網發達，為出行帶來便利。

宗地周邊住宅項目眾多，其中融盛觀邸項目均價6000元/㎡。鴻坤理想城在售疊墅，均價8000元/㎡。

三、蕪湖城東1902號地塊來襲

鳩江區城東部件園東區地塊 (1902號宗地）系2019年蕪湖市政務新區出讓的第1宗居住用地，也是城東不可多得的優質地塊。

本次即將拍賣的1902號地塊北至神山路，南至規劃支路，西至河清路，東至海晏路，土地用途為居住，70年產權；拍賣起始價為8.1億元，最高限價9.69億元。

1902號宗地位于城東柏莊香府小區南側，小編探訪時發現，該地塊目前整體較為平整，地塊內部有少量農作物種植，地塊東側分布少量南北走向自然水系。

1、交通配套

鳩江區城東部件園東區地塊 (1902號宗地）位于蕪湖市政務新區核心區域，地處城東主干道神山路、海晏路、河清路交匯處，臨近中江大道，不管是自駕還是乘坐公交都非常便利。

2、商業配套

城東柏莊財富廣場

近年來，城東政務新區周邊商業配套不斷完善，萬達廣場、偉星星立方、偉星星悅廣場、柏莊財富廣場等大型商場林立，此外，地塊北側金浩仁和天地商業項目也規劃有大型商業廣場，涵蓋多種商業業態。

3、教育配套

蕪湖市第一小學

鳩江區城東部件園東區地塊 (1902號宗地）周邊教育資源豐富，近期剛剛確定的蕪湖市第一小學與該地塊臨近，此外，安師大附外城東分校，蕪湖市第一中學也與地塊相距不遠。

1902號宗地坐享城東完善的生活配套，周邊自然景觀豐富，眾多公園環繞，中央公園、人民公園綠植美景環繞，暢享天然氧吧；大白鯨海洋公園、鳩茲古鎮、方特樂園等環立，休閑、游樂皆可滿足！

四、安慶4宗住宅用地6.12出讓 含3宗雙限房用地

〔2019〕26號地塊

慶自然出字〔2019〕26號地塊位置

地塊大小：80586.7㎡(120.88畝)

地塊位置：位于宜秀區北部新城，西至規劃支路、北至學院路、南至興宜路、東至經九路。

周邊配套：合安高速入口(安慶北)、成熟小區、安慶師范大學、市委黨校、安慶高等醫藥專科學校、安慶黃梅戲藝術職業學院、安慶技師學院、中華職校、安慶一中龍山校區正在建設中，東升高中、大龍山中學及眾多小學，背靠國家級森林公園、省級名勝區及AA級旅游勝地大龍山，面臨石門湖，緊鄰宜秀文化廣場。

〔2019〕27號地塊

慶自然出字〔2019〕27號地塊位置

地塊大小：80528.34㎡（120.8畝）

地塊位置：位于宜秀區北部新城，南至宜秀大道北側綠地，北至總鋪路，西至云桂路。

周邊配套：安慶師范大學、市委黨校、安慶高等醫藥專科學校、安慶黃梅戲藝術職業學院、安慶技師學院、中華職校、安慶一中龍山校區正在建設中，東升高中、大龍山中學及眾多小學，周邊眾多高檔小區環繞。

〔2019〕28、29號地塊

慶自然出字〔2019〕28、29號地塊位置

地塊大小和位置：28號地塊6132.4㎡（9.2畝）

位于東部新城，西至紅旗小區五期，北至農機站宿舍，東至規劃支路，南至華中東路。

29號地塊18277.78㎡（27.4畝）

位于東部新城，西至規劃支路，北至育才西路，南至華中東路，東至消防站。

周邊配套：安慶紅旗小學、安慶龍獅中心小學、安慶市紅旗小區、安慶市紅旗千和嘉苑小區，安慶市第八人民醫院可滿足生活健康保障，緊鄰安慶市新城吾悅廣場繁華商圈。