流拍!馬鞍山土拍爆冷門 馬鞍山城東綠地北優質商住地塊未能出讓…

發布時間:2019-11-18 瀏覽次數:213

導讀

11月15日,綠地北側地塊掛牌結果公布!

此次掛牌共有偉星和金鵬兩家房企參與

偉星以7.31億元成為該地塊的最高競價

但因最終未達底價,地塊流拍

地塊編號:馬土讓2019-40號地塊名稱:秀山大道與霍里山大道交叉口西南角地塊(綠地臻城北側)地塊位置:東至霍里山大道,南至金溪路,西至紅東路,北至匯秀路建設用地面積(㎡):

A地塊為居住82.12畝,容積率10.≤R≤1.7B地塊為居住74.53畝,容積率1.0≤R≤2.2C地塊為商業52.73畝,容積率R≤2.2出讓年限:住宅70年;商業40年。其他按法定最高年限。出讓起始價(萬元):70000萬元(334.33萬元/畝)土地競買保證金(萬元):15000萬元建設工期:36個月


今天馬鞍山城東商住地塊——綠地臻城北側地塊,偉星和金鵬兩家房企參與,開拍僅10分鐘,因不足底價流拍!

NO. 1|壹綠地北側地塊最詳解讀


據小道消息稱,本來有7家房企有意參與報價,競爭綠地北側的重磅商住地塊!



前天,又有最新內幕透露,寶龍、中南、旭輝確認放棄,弘陽、中駿還在考慮,確認報名參與的只有金鵬和偉星。



就在剛剛,綠地臻城北側地塊出讓結果正式公布,只有金鵬和偉星參加,出乎意料,因不足底價流拍!



綠地臻城北側地塊


地塊位置:東至霍里山大道、南至金溪路、西至紅東路、北至匯秀路



出讓面積:139583.42m2(209.38畝);其中A地塊:54745.39m2,其中B地塊:49683.82m2,其中C地塊:35154.21m2。


土地性質:A、B地塊是居住用地,C地塊是商業服務業設施用地(商業綜合體)

容積率:A地塊是1.0≤R≤1.7,B地塊1.0≤R≤2.2,C地塊是R≤2.2

起拍總價:7億元

樓面起拍地價:2280元/㎡



NO. 2|貳城東發展勢頭強勁,大型商業體空缺

要問馬鞍山最有潛力的黑馬板塊,那就非城東區域莫屬!當年,那是一片荒蕪無人問津的郊區。但是現在,這里正在發生翻天覆地的變化。



眾所周知,城東一直沒有一個大型商業綜合體,因此這個地塊一直受到很多人的關注,雖然此次地塊流拍,還是希望大型商業體能早日落實,為城東帶了更大的發展,也為城東人民帶來更多的便利。



除了綠地北,城東還有2幅王炸地塊待拍!


其中一幅地塊也在綠地周邊,城東又迎來一幅商住地塊——綠地東側地塊,這塊地面積非常大,有350畝,且和之前的商住地塊連成一片,未來商業大爆發的節奏。


另一幅地塊是奧體中心東側地塊。這幅地塊出讓面積200畝,容積率≤1.4。


環顧四周,地塊一路之隔就是地王盤——偉星·玖璋臺,奧體中心、秀山湖、秀山醫院環繞四周,這里簡直就是下一個地王胚子!偉星與金鵬也都有豐富的,打造住宅和商業產品的經驗,但此次地塊未能成功出讓,也讓很多網友頗感意外。

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